8月份以来成都楼市的表现越发分化明显，一边是之前的网红盘川发天府上城、海伦堡玖悦府因为失去性价比而顺销，另一边则是壕宅麓湖生态城玄鸟湾、招商新川臻境等热门改善项目开盘就清完。
来源于克尔瑞四川
然而成都楼市的分化不仅是体现在单个的楼盘上，在二手房新房上同样如此，近年来新房价格一直呈明显上升趋势，而二手房价格几乎停滞不前。 随着之后新房改善改代价格门槛上升，二手房方领增长，新房与二手房的差距也会越来越大。
(资料图片仅供参考)
来源于克尔瑞四川
在 土拍市场上分化同样如此，热门板块区域地块熔断溢价成交，其他地块要不就是底价成交 ，而地块限价上也能看出差异。看来也不是没人买房，而是更趋向于品质更高、地段更好的楼盘。
下面就给大家推荐一些不错的楼盘：
▶ 楼盘一：人居九林语凌云阁-成华区-均价31799元/㎡
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）人居九林语凌云阁 ：项目位于攀成钢东侧，占地约48亩，定位于建面约123-203㎡的小高层，建筑规划设计上，采用阵列式布局，全部为南北朝向。
▶ 楼盘二：首开中环云樾-成华区-均价20000元/㎡
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）首开中环云樾 ：项目位于成华区金色中环上，周边有双TOD规划，是主城三环内难得的百亩大盘，分南北两个地块，打造了7栋1T2的纯板式真洋房和21栋2T4的小高层。
▶ 楼盘三：远大海湾云锦-高新区-均价33000元/㎡
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）远大海湾云锦 ：择址高新区天府大道附近，项目占地约151亩，共分为三期打造，以点阵+合围式的布局，规划了23栋建筑。除了3栋社区商业之外，另外20栋住宅均为35-39F的超高层，梯户比为3T4、3T3、3T2、3T1户。
▶ 楼盘四：锦江上院-锦江区-均价34696元/㎡
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）锦江上院 ：项目由华润置地、华发股份和锦江统建三家联手打造，位于三圣乡板块，占地近109亩，规划布局有9栋建筑面积约169-194㎡的大平层及15栋建筑面积约194-224㎡叠拼产品，仅976户。
▶ 楼盘五：天恒锦上樾-成华区-均价19500元/㎡
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）天恒锦上樾 ：位于成华区三环边上，项目距地铁站直线距离约300米，两个大商场直线距离约200米。项目近期推出的房源是南地块的1#、2#、3#、6#楼，产品为1T2的洋房和2T2的小高层。
标签：
